Omschrijving

ALGEMEEN:
Gunstig gelegen op een prominente A1-zichtlocatie midden in het levendige centrum van Lisse met een intensieve passantenstroom, moderne (hoek)winkelruimte van totaal ca. 184 m² VVO (deelverhuur mogelijk in units vanaf 86 m²) met een opvallend breed glazen front van zo'n 13 meter.

Deze zeer representatieve winkel is o.a. voorzien van een fraaie glazen entreepartij met dubbele deuren, een achteringang en wordt opgeleverd met een toilet en keukenblok.

In de directe omgeving zijn landelijke retailketens zoals C&A, BCC, Hoogvliet, T-mobile, Livera, Trekpleister, Rituals, Primera, Hema, Van Haren, Kruidvat etc. gevestigd maar ook diverse restaurants, banken en lokale vers- en speciaalzaken zoals het Smaakhuis, Baaij Fresh en Bakker Van Maanen!

Direct naast/achter deze winkel ligt ruime gratis parkeergelegenheid (parkeerschijf 2u).

De foto's in deze presentatie zijn slechts bedoeld om een beeld te geven van de situering en omgeving van de winkel(s).
De gevel zal echter gewijzigd worden conform de artist impressions in deze presentatie.


INDELING:
Dubbele entree middels twee dubbele deuren in een een glazen pui.
Aan de achterzijde een gang met achterom/toegangsdeur met situering toilet en keukenblok.


OPPERVLAKTE:
Ca. 184 m² VVO winkelruimte.

Deelverhuur mogelijk vanaf 86 m² VVO winkelruimte:

Winkel 01: ca. 86 m² VVO winkelruimte (hoekunit)
Winkel 02: ca. 98 m² VVO winkelruimte


VOORZIENINGEN / OPLEVERINGSNIVEAU:
De unit(s) word(t)en casco opgeleverd met een entree met dubbele deuren, achteringang, toilet en keukenblok.
De ruimte(n) wordt/worden casco verhuurd, inclusief een grote glazen pui met 2x dubbele deuren en een gladde betonvloer.


BESTEMMING:
Conform het vigerend bestemmingsplan "Lisse Centrum 2011" heeft het pand de bestemming 'Gemengd'. Deze gronden zijn onder meer bestemd voor detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen alsmede lichte horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend inpandig.


PARKEREN:
Ruime gratis parkeergelegenheid op diverse locaties in de directe omgeving (parkeerschijf 2 uur).


HUURPRIJS (prijspeil 1 juli 2023):
Geheel (winkel 01 en 02) : € 39.500,= per jaar exclusief BTW.
Winkel 01 : € 21.500,= per jaar exclusief BTW.
Winkel 02 : € 22.000,= per jaar exclusief BTW.


OPLEVERING:
De begane grond zal worden verbouwd en ingedeeld conform de plattegrondtekeningen in deze presentatie.
De eerste verdieping van het complex waar de winkelruimte deel van uitmaakt wordt verbouwd tot drie appartementen met een eigen entree en drie bergingen op de begane grond.

Prognose start van de verbouwing is juli 2023 en zal naar verwachting duren tot begin 2e kwartaal 2024. Een eerdere oplevering van de winkelruimte is echter nader te bespreken.


HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is een termijn van 5 jaar + 5 optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.


HUURBETALING:
Per maand vooruit.


HUUROVEREENKOMST:
Standaard model winkelruimte in de zin van art. 7:290 BW, met bijbehorende algemene bepalingen, zoals door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012 is vastgesteld en op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar ingeschreven onder nummer 59/2012.


HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).


ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.


COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.