Omschrijving

ALGEMEEN/LOCATIE:
Op een mooie zichtlocatie gelegen op het bedrijventerrein Meer en Duin bieden wij deze gemoderniseerde en courante kolomvrije bedrijfshal van ca. 310 m² te huur aan. Kenmerkend voor deze unit is de mooie vrije hoogte van zo'n 5,5 meter, de daglichttoetreding door o.a. de lichtstraten en het feit dat alle meters zich op de begane grond bevinden. Aan de achterzijde is de unit v.v. een overheaddeur en ruimte voor laden en lossen. Er zijn 3 eigen parkeerplaatsen beschikbaar. Uitbreiding is mogelijk met de naastgelegen unit van ca. 310 m² bedrijfsruimte en ca. 215 m² kantoorruimte. Rond de units bevindt zich een buitenterrein / gezamenlijke ontsluitingsweg welke middels een hekwerk is af te sluiten.

De unit wordt standaard (nog) voorzien van een toilet met fontein en een aansluiting voor een pantry of uitstortgootsteen. In overleg kan de unit geheel naar wens van huurder worden afgewerkt en voorzien van een nader te bepalen inbouwpakket.

Het geheel ligt gunstig aan de ontsluitingsweg van het bedrijventerrein Meer en Duin en betreft een zichtlocatie. In de directe omgeving bevindt zich diverse voorzieningen waaronder Action, We-Fit Fitness club en hotel/restaurant Lowietje Lisse. De goede ontsluiting naar de N-207/N-208, A-4/A-44 en ook het centrum van Lisse/Hillegom zorgt, samen met de goede busverbindingen, voor een perfecte locatie om vanuit te ondernemen.


INDELING:
Entree via de loopdeur aan de voorzijde en loop-/ en overheaddeur aan achterzijde. Grote open bedrijfsruimte met een vrije hoogte van ca. 5,5 meter, heater en lichtstraat. Tevens lichtinval via overheaddeur en raampartijen.


OPPERVLAKTE:
Ca. 310 m² VVO bedrijfsruimte begane grond.


VOORZIENINGEN/OPLEVERINGSNIVEAU:
- Zelfstandige entree middels loopdeur voorzijde en loopdeur/overheaddeur achterzijde;
- Lichtstraat;
- Handbediende overheaddeur;
- Heater t.b.v. verwarming;
- Toilet met fontein (wordt nog gerealiseerd);
- Aansluitingen water/riool aanwezig t.b.v. bijvoorbeeld pantry of uitstortgootsteen.

De unit is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.


BIJZONDERHEDEN:
Huurderswensen t.a.v. indeling en inbouwpakket zijn in overleg zeker bespreekbaar. Deze unit zou bijvoorbeeld voorzien kunnen worden van een (kleine) kantoorruimte op zowel de begane grond en/of verdieping met eigen voorzieningen als pantry en toilet. Voor mogelijke indeling / suggestie zie de optionele plattegronden. De huurprijs is gebaseerd op de huidige aanbieding.


BESTEMMING:
Conform het vigerend bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Lisse" heeft het pand de bestemming "Bedrijventerrein" mét de functie-aanduiding 'bedrijven tot en met categorie 3.2. De gronden zijn bestemd voor bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten.


PARKEREN:
Voor deze unit zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar, 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van het pand. Het achterterrein is afsluitbaar middels een hekwerk.


HUURPRIJS:
€ 2.250,- per maand exclusief BTW.


OPLEVERING:
Oplevering per direct mogelijk.


HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is een termijn van 5 jaar + 5 optie jaren, afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.


HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20.


HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).


ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.


COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.