Omschrijving

ALGEMEEN/LOCATIE:
Op een mooie zichtlocatie op het bedrijventerrein Meer en Duin gelegen, bieden wij ca. 835 m² reeds deels gemoderniseerde courante bedrijfsruimte aan (incl. ca. 216 m² kantoorruimte), bestaande uit 2 aan elkaar grenzende units. Deelverhuur is mogelijk vanaf 310 m². Aan de achterzijde bevinden zich 2 overheaddeuren en ruimte voor laden en lossen. De units hebben (grotendeels) een mooie vrije hoogte van 5,5 meter en 8 parkeerplaatsen verdeeld over zowel de voor- als achterzijde van het pand. Rond de units bevindt zich een buitenterrein / gezamenlijke ontsluitingsweg welke middels een hekwerk is af te sluiten.

De units kunnen - in overleg - geheel naar wens van huurder worden afgewerkt en voorzien van een nader te bepalen inbouwpakket. Uiteraard kan ook de verhouding kantoor/bedrijfsruimte bij unit 1 worden aangepast. Unit 2 is reeds gemoderniseerd.

Het geheel ligt gunstig aan de ontsluitingsweg van het bedrijventerrein Meer en Duin en betreft een zichtlocatie. In de directe omgeving bevindt zich diverse voorzieningen waaronder Action, We-Fit Fitness club en hotel/restaurant Lowietje Lisse. De goede ontsluiting naar de N-207/N-208, A-4/A-44 en ook het centrum van Lisse/Hillegom zorgt, samen met de goede busverbindingen, voor een perfecte locatie om vanuit te ondernemen.


INDELING:
Unit 1:
Begane grond: entree, kantoordeel met o.a. baliefunctie, ruim opgezette kantoorindeling met onder meer systeemplafonds, verlichting, airco, verwarming, toiletten, pantry. Doorloop naar de achterzijde alwaar bedrijfsruimte v.v. loopdeur en overheaddeur. De vrije hoogte bedraagt hier ca. 5,5 meter. Vanuit de kantoorruimte trap naar entresol alwaar opstelling c.v. en opslagruimte; de ruimte heeft daglichttoetreding middels de lichtstraat. De entresol is ook via een doorgang in de bedrijfsruimte te benaderen voor stalling van goederen (middels heftruck).


Unit 2:
Entree via doorloop vanuit hal 1 en via de loopdeur aan de voorzijde en loop-/ en overheaddeur aan achterzijde. Grote open gerenoveerde bedrijfsruimte met een vrije hoogte van ca. 5,5 meter, heater en lichtstraat. Tevens via de overheaddeur en raampartijen lichtinval. Deze unit zou - in overleg- ook voorzien kunnen worden van een (kleine) kantoorruimte met eigen voorzieningen als pantry en toilet. De afvoeren zijn aanwezig.

Het gehele pand is v.v. aluminium kozijnen met dubbel glas.


OPPERVLAKTE:
Unit 1:
- ca. 216 m² VVO kantoorruimte begane grond;
- ca. 93 m² VVO bedrijfsruimte begane grond;
- ca. 216 m² VVO bedrijfs-/opslagruimte 1e verdieping;
Totaal: circa 525 m² VVO (verhuurbaar vloer oppervlak)

Unit 2:
- ca. 310 m² VVO bedrijfsruimte begane grond;

Totale oppervlakte unit 1 en 2: ca. 835 m² VVO


VOORZIENINGEN/OPLEVERINGSNIVEAU:
Unit 1:
Begane grond:
- 2x eigen /zelfstandige entree (voor- en achter);
- Toilet met fontein;
- Pantry;
- Vloerafwerking kantoordeel middels marmoleum/vloerbedekking;
- Deels glad afgewerkte wanden/ deels metselwerk;
- Meterkast;
- Handbediende overheaddeur;
- Verlichting;
- Airco;
- Verwarming kantoor middels radiatoren.

1e verdieping:
- Houten vloer;
- Opstelling c.v.;
- Verlichting;
- Onafgewerkte wanden;
- Lichtstraat.

Unit 2:
Begane grond:
- Zelfstandige entree middels loopdeur voorzijde en loopdeur/overheaddeur achterzijde;
- Lichtstraat;
- Handbediende overheaddeur;
- Heater t.b.v. verwarming;
- Aansluitingen water/riool aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
Huurderswensen t.a.v. indeling en inbouwpakket zijn in overleg zeker bespreekbaar. Voor mogelijke indelingen / suggesties zie de optionele plattegronden. In de huurprijs is uitgegaan van de huidige indeling en afwerking.


BESTEMMING:
Conform het vigerend bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Lisse" heeft het pand de bestemming "Bedrijventerrein" mét de functie-aanduiding 'bedrijven tot en met categorie 3.2. De gronden zijn bestemd voor bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten.


PARKEREN:
Er bevinden zich totaal 8 parkeerplaatsen aan de voor- en achterzijde van het pand. Het achterterrein is afsluitbaar middels een hekwerk.


HUURPRIJS:
€ 57.500,- per jaar exclusief BTW.


OPLEVERING:
Oplevering per direct mogelijk.


HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is een termijn van 5 jaar + 5 optie jaren, afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.


HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20.


HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).


ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.


COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.