Terug naar de resultaten
Westerdreef 45 in Lisse 2161 EN

Westerdreef 45

2161 EN Lisse
Vraagprijs € 299.000,- k.k. Beschikbaar

Omschrijving

BELEGGINGSPAND!

ALGEMEEN/LOCATIE:
Gelegen in het centrum van Lisse, direct naast winkelcentrum 'De Madelief', met o.a. supermarkt Aldi, Takko en Xenos, circa 210 m² gemoderniseerde winkelruimte in verhuurde staat, met een frontbreedte van zo'n 7 meter! Uitstekende (gratis) parkeervoorzieningen voor de deur en in de naastgelegen parkeergarage van 'De Madelief'. Het bruisende...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Belegging Totale oppervlakte 210 m²
Lees meer

Omschrijving

BELEGGINGSPAND!

ALGEMEEN/LOCATIE:
Gelegen in het centrum van Lisse, direct naast winkelcentrum 'De Madelief', met o.a. supermarkt Aldi, Takko en Xenos, circa 210 m² gemoderniseerde winkelruimte in verhuurde staat, met een frontbreedte van zo'n 7 meter! Uitstekende (gratis) parkeervoorzieningen voor de deur en in de naastgelegen parkeergarage van 'De Madelief'. Het bruisende winkelcentrum van Lisse kenmerkt zich door het diverse aanbod van retailers en plaatselijke speciaalzaken.


OPPERVLAKTE:
Winkelruimte: ca. 210 m² VVO op de begane grond excl. ca. 15 m² buitenruimte (thans door huurder bebouwd).


INDELING:
Entree middels openslaande deuren, open winkelruimte van ca. 140 m² met doorloop naar aansluitend gedeelte van ruim 50 m². Hier is tevens een zij-entree gesitueerd t.b.v. laden en lossen. Aan de voorzijde van de winkel bevindt zich een kantoorruimte en een pantry met gemoderniseerd toilet. Aan de achterzijde van de winkel is - door de huidige huurder- een extra (winkel-/berg)ruimte van ca. 15 m² gerealiseerd met lichtkoepel.


VOORZIENINGEN:
De winkelruimte is casco verhuurd en wordt opgeleverd in de navolgende staat met o.a.:
- Pui met dubbele openslaande deuren en isolerende beglazing;
- Meter-/groepenkast met standaard aansluiting op de nutsvoorzieningen;
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Pantry;
- Gemoderniseerd vrijdragend toilet met fontein;
- Eigen c.v.-installatie met radiatoren;
- Alarminstallatie;
- Zij-entree t.b.v. laden en lossen.


PARKEREN:
Genoeg (gratis) parkeermogelijkheden voor de deur of in de op steenworp afstand gelegen parkeergarage 'De Madelief'.


BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan 'Centrum Lisse 2011' is de bestemming van het object 'Gemengd' en derhalve bestemd voor o.a. detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en lichte horeca op de begane grond.


KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Lisse, sectie C, nummer 4922, appartementsindexnummer A3.


HUURSITUATIE/CONTRACT/RENDEMENT:
De winkelruimte is sinds 1 juli 2014 verhuurd aan firma Grosik Markt; de huidige huurperiode (5 jaar) loopt tot en met 30 juni 2024. Er is een verlengingstermijn van telkenmale 5 jaar overeengekomen.

Het gemiddelde bruto-aanvangsrendement bedraagt circa 7,5% op jaarbasis.

Er is thans geen BTW van toepassing; wel is er een bepaling opgenomen in de huurovereenkomst dat indien verhuurder alsnog wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder hieraan mee dient te werken.

De ROZ-huurovereenkomst winkelruimte is op verzoek beschikbaar.


HUURPRIJSWIJZIGING:
Er is een jaarlijkse huurprijsaanpassing van toepassing conform het gestelde in artikel 18 van de algemene bepalingen Huurovereenkomst Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, model september 2012.


VRAAGPRIJS:
€ 299.000,= kosten koper, er is geen BTW van toepassing.


OPLEVERING:
De winkelruimte wordt in verhuurde staat opgeleverd. Aanvaarding in overleg.


BIJZONDERHEDEN:
Huurder heeft de buitenruimte aan de achterzijde (ca. 15 m²) voor eigen rekening en risico bebouwd.


COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1971 Indeling Soort Object Belegging Totale oppervlakte 210 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Belegging
Beleggingstype
Winkelruimte
Regio
Zuid-Holland
Adres tonen
Ja
Aantal zelfstandige verhuurbare eenheden
1
Oppervlakte
210 m²
Aantal huurders
1
Bruto huuropbrengst kale huur
€ 24.000,-
Bruto aanvangsrendement
8%

Plattegronden

Westerdreef 45 in Lisse 2161 EN Westerdreef 45 in Lisse 2161 EN

360° Foto's

Route van naar Westerdreef 45, 2161 EN Lisse
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring