Omschrijving

ALLE UNITS ZIJN  VERKOCHT/VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD 
Bent u alsnog geïnteresseerd? Neem contact met ons op om uw zoekwensen door te geven, dan plaatsen wij u in ons zoekersbestand.

NIEUWBOUWPROJECT TRADE PARK VENNESTRAAT LISSE - MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSUNITS type G

ALGEMEEN/LOCATIE:
De nieuw te bouwen bedrijfsunits die gerealiseerd worden in fase 2 van Trade Park Vennestraat liggen op een bruisende en bedrijvige locatie tussen de Heereweg en de Vennestraat in Lisse, direct nabij het gebouw van de CNB (Coöperatieve Nederlandse Bloembollencentrale) en diverse andere type kleine- en grote MKB-bedrijven. Trade Park Vennestraat maakt onderdeel uit van het bedrijventerrein Dever en is voorlopig de laatste ontwikkelingsmogelijkheid van bedrijfsunits in Lisse. Na de verkoop en realisatie van de eerste 20 units in fase 1, is de verkoop van fase 2 inmiddels succesvol gestart.

Fase 2 bestaat uit een complex van twee bedrijfsverzamelgebouwen met elk 18 tot 20 bedrijfsunits van ruim 40 tot 250 vierkante meter met een zeer hoogwaardige uitstraling. Het complex wordt gebouwd onder moderne architectuur met duurzame materialen. Zo bestaat de constructie van de panden type K (20 units) uit geprefabriceerd beton, dat rechtstreeks uit de fabrieken van Hercuton komt. Deze panden zijn nagenoeg allemaal voorzien van een verdiepingsvloer, zodat u nog meer ruimte voor uw bedrijf hebt. Het bedrijfsverzamelgebouw met de 18 grotere type G-units is standaard voorzien van een verdiepingsvloer van beton en hebben bovendien grote glaspartijen zodat u zich in een heuse kantoorloft waant! Alle bedrijfsunits zijn voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeuren en een aparte entreedeur! Parkeren kan op de 2 eigen parkeerplaatsen direct voor de unit. Ook voor gemeenschappelijk gebruik zijn parkeerplaatsen beschikbaar.

Kenmerkend voor deze ontwikkeling is, naast de eigentijdse én hoogwaardige uitstraling, de uitstekende bereikbaarheid voor zowel de lokale als regionaal georiënteerde ondernemer! Het bedrijvengebied is centraal gelegen in de Duin- en Bollenstreek, aan de rand van Lisse, en ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N207 en N208 (Westelijke Randweg) en A4 en A44 richting Schiphol en de grote steden Amsterdam, Den Haag en Haarlem.

De units kunnen geheel naar eigen wens verder worden afgebouwd.


OPPERVLAKTE:
- G-units 1 t/m 9: ca. 260 m² bruto vloeroppervlakte / ca. 250 m² gebruiksoppervlakte;
- G-units 10 t/m 18: ca. 234 m² bruto vloeroppervlakte / ca. 224 m² gebruiksoppervlakte;


VOORZIENINGEN:
Standaard zijn de units voorzien van het volgende opleveringsniveau:
- Glad afgewerkte begane grond vloer, vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- Elektrisch en op afstand bedienbare geïsoleerde overheaddeur;
- Separate entreedeur met deurdranger en brievenklep;
- Betonnen verdiepingsvloer (niet afgewerkt), vloerbelasting 350 kg/ per m²;
- Te openen raam in kantoorruimte;
- Dubbele beglazing in aluminium kozijnen;
- Aansluiting gas, water en elektra;
- Voorbereidingen toilet/water-afvoer afgedopt aanwezig.

Voor meer informatie, zie de technische omschrijving in de brochure.


KOOPSOM(MEN):
- G-units 1 t/m 9: vanaf € 249.650,= V.O.N. exclusief BTW en grond- en bouwrente;
- G-units 10 t/m 18: vanaf € 199.650,= V.O.N. exclusief BTW en grond- en bouwrente.

De aankoop is 'vrij op naam' en exclusief BTW volgens het wettelijk geldend tarief. De hieronder genoemde kosten zijn inbegrepen in de koopsom:
1. grondkosten;
2. funderingsadvies;
3. bouwkosten;
4. honoraria voor adviseurs;
5. notariskosten;
6. gemeentelijke leges;
7. kadasterkosten;
8. aansluitkosten van de nutsvoorzieningen, met uitzondering van telefoon en CAI;
9. verkoopkosten.

De met de financiering verband houdende kosten zijn niet in de koop-/aanneemsom begrepen.
Deze kosten kunnen zijn:
1. afsluitkosten hypotheek;
2. taxatiekosten hypotheek;
3. rente tijdens de bouw;
4. notariskosten hypotheek.


BESCHIKBAARHEID:
Zie de prijslijst in de verkoopbrochure voor de actuele beschikbaarheid en prijzen.


PARKEREN / GEMEENSCHAPPELIJK TERREIN / VvE:
Bij de notaris zal een akte worden opgesteld waarin het gebruik van het gemeenschappelijke terrein is geregeld. Hierbij wordt opgenomen dat elke unit de beschikking krijgt over tenminste twee parkeerplaatsen. Er bevinden zich verder 28 algemene parkeerplaatsen op het gemeenschappelijke terrein in deze 2e fase. Verder is/wordt er per bedrijfsverzamelgebouw een eigen Vereniging van Eigenaren opgericht die de gezamenlijke belangen behartigt. Elke eigenaar is verplicht hieraan deel te nemen. In de VvE worden nadere afspraken gemaakt over het gezamenlijk onderhoud van het terrein, de maandelijkse VvE-bijdrage en alle overige zaken die de gemeenschap aangaat. De uiteindelijke bijdrage wordt t.z.t door de VvE definitief vastgesteld.


BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Lisse" heeft het pand de bestemming "Bedrijventerrein". Deze gronden zijn ter plaatse bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten, behorende tot categorieën 1 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede voor kantoren (max. 50% van totale bedrijfsvloeroppervlakte) en webwinkels, niet zijnde voor dagelijkse artikelen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Lisse.


OPLEVERING:
De units zijn per direct beschikbaar. 


KOOP EN OVERDRACHT:
Voor iedere transactie zal een koop-/aannemingsovereenkomst worden opgesteld. Een concept is op aanvraag beschikbaar. De notariële levering vindt plaats bij projectnotaris Timmers te Lisse.


COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.