Omschrijving

ALGEMEEN:
Op een aantrekkelijke plek op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein Dever gelegen, verrassend en zeer compleet afgewerkte bedrijfsruimte met turn-key kantoorruimte op de gehele 1e verdieping! De totale oppervlakte bedraagt bijna 120 m². De unit, welke onderdeel uitmaakt van Vennepark fase 2, is degelijk gebouwd en zeer compleet afgewerkt. De ligging met de achterzijde aan het water, het (half)vrije uitzicht vanaf de kantoorruimte op de dijk en de Rijnsloot, de openslaande deuren in de achtergevel én de uitstekende lichtinval maken dat deze bedrijfs-/kantoorruimte een prachtplek is om vanuit te werken! Bij de unit behoort 1 eigen parkeerplaats alsmede 1 aangewezen parkeerplaats.

Het Vennepark is bereikbaar vanaf de Vennestraat en beveiligd middels een afsluitbaar toegangshek.

Kortom, een prachtige kans om - zonder verbouwen - en voorzien van alle gemakken, direct vanuit deze unit te ondernemen!

Het bedrijvengebied Dever kent een grote naamsbekendheid in de omgeving, is centraal gelegen in de Duin- en Bollenstreek en ligt daarmee gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N207, N208 (Westelijke Randweg), A4 en A44 richting de steden Haarlem, Leiden, Amsterdam, Schiphol en Den Haag.


OPPERVLAKTE(N):
- Begane grond: ca. 60 m² VVO;
- 1e verdieping: ca. 58 m² VVO;
Totaal: ca. 118 m² VVO.


INDELING:
Entree via een zelfstandige entree, betegelde hal met meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje, trapkast. Vanuit de hal toegang tot de bedrijfsruimte van ca. 60 m² met elektrisch bedienbare overheaddeur en een vrije hoogte van zo'n 3,5 meter en openslaande deuren aan de achterzijde. Tevens een separate spreek-/vergader-/werkruimte voorzien van elektra / UTP aansluitingen, systeemplafond met inbouwarmaturen en tegelvloer.

Vanuit de entreehal trap naar de 1e verdieping: grote open kantoor/werkruimte aan de voorzijde met grote (te openen) raampartijen, veel lichtinval en moderne L-vormige pantry v.v. koelkast, vaatwasser en spoelbak. Aan de achterzijde een 2e royale kantoorkamer met openslaande deuren en airco. De 1e verdieping is geheel v.v. tegelvloer met vloerverwarming en spachtelputz afwerking.


VOORZIENINGEN:
Bedrijfsruimte begane grond:
- Entree/hal en toiletruimte v.v. tegelvloer;
- Meter-/groepenkast;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Betonnen vloer;
- Opbouwarmaturen in bedrijfshal;
- Modern vrijdragend toilet met fontein;
- Radiatoren t.b.v. verwarming;
- Luxe paneeldeuren;
- Alarm-installatie;
- Glasvezel, coax en BvDSL aansluitingen aanwezig;
- Ingebouwde UTP-aansluitingen (cat 5E) en stopcontacten in spreekruimte;
- Openslaande deuren aan de achterzijde;
- Spachtelputz stuc-afwerking in gang en spreekruimte;
- Systeemplafond met inbouwarmaturen in gang, toilet en spreekruimte;
- Camera beveiliging.

Kantoorruimte 1e verdieping:
- Tegelvloer met vloerverwarming;
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Pantry met koelkast, vaatwasser en spoelbak;
- Ingebouwde UTP-aansluitingen (cat 5E) en stopcontacten;
- Airco;
- Videofoon-installatie;
- Opstelling CV-ketel (Nefit);
- Openslaande deuren aan de achterzijde;
- Spachtelputz stuc-afwerking.


BOUWJAAR:
Circa 2009.


SERVICEKOSTEN:
De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt circa € 57,= per maand. In deze bijdrage is onder meer de opstalverzekering en reservering onderhoud inbegrepen. De VvE-stukken zijn op aanvraag beschikbaar.


PARKEREN:
Bij de ruimte behoren 2 parkeerplaatsen welke voor de unit zijn gelegen. Tevens ruimte voor laden- en lossen voor de overheaddeur.


BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Lisse" heeft het pand de bestemming "Bedrijventerrein". Deze gronden zijn ter plaatse bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten, behorende tot categorieën 1 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede voor kantoren (max. 50% van totale bedrijfsvloeroppervlakte) en webwinkels, niet zijnde voor dagelijkse artikelen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Lisse.


KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Lisse, sectie B, nummer 3211, appartementsindexnummer A9.


VRAAGPRIJS:
€ 209.000,= k.k. (er is geen BTW van toepassing).


OPLEVERING:
Oplevering in overleg.


COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.