Omschrijving

ALGEMEEN / LOCATIE:
Op een fraaie zichtlocatie gelegen, is ca. 220 m² zeer representatieve turn-key kantoorruimte op de 1e verdieping beschikbaar. De ruimte is onderdeel van een modern bedrijfsverzamelgebouw gelegen aan de kop van bedrijvenpark 's-Gravendijck te Noordwijk! De begane grond en gedeelte van de 1e verdieping zijn verhuurd aan Huisartsenpraktlijk 'De Duinen'. Er zijn ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Het geheel is gunstig gelegen en daardoor uitstekend bereikbaar middels de provinciale weg N-206 met een directe aansluiting op de A-44 / A4 richting Leiden, Den Haag, Schiphol/ Amsterdam e.d.


OPPERVLAKTE:
1e verdieping: ca. 220 m² VVO kantoorruimte.

Genoemde metrage is exclusief een opslag algemene ruimte van circa 12 m² VVO (entree hal / trappenhuis / hal verdieping).

INDELING:
Entree via representatieve moderne centrale entree, trappenhuis naar 1e verdieping.

Royale lichte entree-/ontvangstruimte met mogelijkheden voor een balie, representatieve vergaderruimte/ boardroom, doorloop middels afsluitbare glazen deuren naar open kantoortuin met aangrenzende archief-/copyruimte, zeer royale (directie)kamer van ca. 45 m² met veel raampartijen. Gang met pantry v.v. spoelbak, losse koelkast. Bergkast met opstelling c.v.-ketel. Separaat toilet met voorportaal en wastafel.


VOORZIENINGEN:
- representatieve centrale entree met natuurstenen vloeren en trappen;
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- halogeen-spots en inbouw verlichtingsarmaturen;
- glad afgewerkte vaste wanden;
- luxe scheidingswanden;
- UTB bekabeling
- vrijdragend toilet met voorportaal;
- pantry met close-in boiler;
- verwarming middels eigen c.v.-installatie;
- mechanische ventilatie;
- alarminstallatie;
- vloerbedekking;
- te openen ramen;
- glasvezel-aansluiting aanwezig.


PARKEREN:
Op eigen terrein zijn 7 parkeerplaatsen beschikbaar. Deze zijn apart te huur voor € 350,= per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.


BESTEMMING:
Kantoordoeleinden.


HUURPRIJS:
€ 135,= per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten;


OPLEVERING:
Op korte termijn mogelijk, in onderling overleg bespreekbaar.


HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is 5 jaar + 5 optie jaren, korte(re) termijnen zijn bespreekbaar.


HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20.


HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).


ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.


COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.