Omschrijving

ALGEMEEN:
Aan de rand van het kernwinkelgebied van Noordwijkerhout gelegen courante, turn-key winkelruimte van zo'n 120 m² VVO met een (overdekte) frontbreedte van zo'n 5,5 meter en extra etalageruimten! In de directe omgeving bevinden zich diverse landelijke filiaalbedrijven (zoals AH, Lidl, Kruidvat, Etos) alsmede diverse vers- en speciaalzaken. In één van de twee nabij gelegen parkeergarages en in de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De ruimte is tevens geschikt voor gebruik t.b.v. dienstverlening en/of maatschappelijke doeleinden.


INDELING:
Overdekte entree middels openslaande deuren, compleet afgewerkte geheel betegelde winkelruimte van ca. 95 m² met meter-/groepenkast, warmtegordijn, steigerhouten-afwerking en systeemplafond met led-armaturen. Afgesloten trapkast. Aan de achterzijde toegang tot een afgesloten (magazijn-/kantine)ruimte van ruim 20 m² met pantry, toilet en opstelling c.v.-ketel. Vanuit de winkelruimte middels vloerluik toegang tot kleine opslagkelder van ca. 15m² (geen stahoogte).


OPPERVLAKTE:
Ca. 116 m² VVO exclusief opslagkelder van zo'n 15 m².


VOORZIENINGEN / OPLEVERINGSNIVEAU:
De ruimte wordt casco verhuurd, oplevering in de huidige staat:
- Betonnen vloer;
- Moderne antracietgrijze tegelvloer in de winkelruimte;
- Laminaatvloer in het magazijn;
- Openslaande entee-deuren;
- Warmtegordijn en radiatoren t.b.v. verwarming;
- Systeemplafond met led-armaturen;
- Pantry met spoelbak;
- Toilet;
- C.v.-ketel;
- Meter/groepenkast;
- Opslagkelder (geen stahoogte).

Eventueel aanwezige voorzieningen worden eenmalig door verhuurder aan huurder ter beschikking gesteld en maken geen deel uit van het gehuurde.


BESTEMMING:
Conform het vigerend bestemmingsplan "Centrum Noordwijkerhout" heeft het pand de bestemming 'Centrum'. Deze gronden zijn onder meer bestemd voor detailhandel, dienstverlening én maatschappelijke voorzieningen.


PARKEREN:
Parkeren kan in de directe omgeving (parkeerschijf) of in één van de twee nabij gelegen parkeergarage.


HUURPRIJS:
€ 995,= per maand exclusief BTW.


OPLEVERING:
In overleg, per direct mogelijk.


HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is een termijn van 5 jaar + 5 optie jaren, afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.


HUUROVEREENKOMST:
Standaard model winkelruimte in de zin van art. 7:290 BW, met bijbehorende algemene bepalingen, zoals door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012 is vastgesteld en op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar ingeschreven onder nummer 59/2012.


HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).


ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.


COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.