Omschrijving

ALGEMEEN:
Op toplocatie gelegen, in hét drukste deel van de Herenstraat, direct naast Kruidvat en Hema én tegenover Plus Supermarkt, Etos en diverse vers-winkels, zeer representatief HOEK-winkelpand van ca. 140 m² met luifel en- dankzij de hoekligging - een breed front van bijna 18 meter! Daarnaast ligt het winkelpand op een zichtlocatie langs de doorgaande weg en kent het een goede bereikbaarheid vanaf de A44 (Den Haag - Leiden - Amsterdam). Voorhout beschikt over een NS-station en goede openbaar vervoer voorzieningen. De ruimte is tevens geschikt voor dienstverlening.


INDELING:
Overdekte entree met openslaande deuren naar de representatieve winkelruimte van ruim 140 m². Achterin de winkel is er een toiletruimte en zijn er voorzieningen aangebracht ten behoeve van een pantry.


OPPERVLAKTE:
Ca. 142 m² VVO.


VOORZIENINGEN / OPLEVERINGSNIVEAU:
De ruimte wordt casco verhuurd inclusief:
- Luifel aan buitenzijde van ca. 25 m² voor extra presentatieruimte;
- Openslaande entee-deuren;
- Zijramen;
- Moderne groepenkast.

In overleg kunnen onderstaande aanwezige voorzieningen eenmalig door verhuurder aan huurder ter beschikking worden gesteld, alhoewel zij geen deel uitmaken van het gehuurde:
- Warmtegordijn;
- Systeemplafond met armaturen;
- Toilet;
- Pantry;
- C.v.-combiketel.


BESTEMMING:
De bestemming van het object is conform het vigerend bestemmingsplan Dorp Voorhout: 'Centrum'. Deze gronden zijn onder meer bestemd voor detailhandel én dienstverlening.


PARKEREN:
Parkeren kan direct voor de deur (parkeerschijf) of in de tegenover gelegen gratis parkeergarage.


HUURPRIJS:
€ 25.000,= per jaar exclusief BTW.


OPLEVERING:
In overleg, op korte(re) termijn mogelijk.


HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is 5 jaar + 5 optie jaren, korte(re) termijnen zijn bespreekbaar.


HUUROVEREENKOMST:
Standaard model winkelruimte in de zin van art. 7:290 BW, met bijbehorende algemene bepalingen, zoals door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012 is vastgesteld en op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar ingeschreven onder nummer 59/2012.


HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).


ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.


COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.