BM Bedrijfsmakelaars B.V.
Heereweg 225
2161 BG Lisse
Tel: 0252 25 50 15
info@bmbedrijfsmakelaars.nl
Herenstraat 92, 2215 KK Voorhout, Winkelruimte (BOG)
Huurprijs € 25.000,- p.j.
Omschrijving
ALGEMEEN:
Op toplocatie gelegen, in hét drukste deel van de Herenstraat, direct naast Kruidvat en Hema én tegenover Plus Supermarkt, Etos en diverse vers-winkels, zeer representatief HOEK-winkelpand van ca. 140 m² met luifel en- dankzij de hoekligging - een breed front van bijna 18 meter! Daarnaast ligt het winkelpand op een zichtlocatie langs de doorgaande weg en kent het een goede bereikbaarheid vanaf de A44 (Den Haag - Leiden - Amsterdam). Voorhout beschikt over een NS-station en goede openbaar vervoer voorzieningen. De ruimte is tevens geschikt voor dienstverlening.
INDELING:
Overdekte entree met openslaande deuren naar de representatieve winkelruimte van ruim 140 m². Achterin de winkel is er een toiletruimte en zijn er voorzieningen aangebracht ten behoeve van een pantry.
OPPERVLAKTE:
Ca. 142 m² VVO.
VOORZIENINGEN / OPLEVERINGSNIVEAU:
De ruimte wordt casco verhuurd inclusief:
- Luifel aan buitenzijde van ca. 25 m² voor extra presentatieruimte;
- Openslaande entee-deuren;
- Zijramen;
- Moderne groepenkast.
In overleg kunnen onderstaande aanwezige voorzieningen eenmalig door verhuurder aan huurder ter beschikking worden gesteld, alhoewel zij geen deel uitmaken van het gehuurde:
- Warmtegordijn;
- Systeemplafond met armaturen;
- Toilet;
- Pantry;
- C.v.-combiketel.
BESTEMMING:
De bestemming van het object is conform het vigerend bestemmingsplan Dorp Voorhout: 'Centrum'. Deze gronden zijn onder meer bestemd voor detailhandel én dienstverlening.
PARKEREN:
Parkeren kan direct voor de deur (parkeerschijf) of in de tegenover gelegen gratis parkeergarage.
HUURPRIJS:
€ 25.000,= per jaar exclusief BTW.
OPLEVERING:
In overleg, op korte(re) termijn mogelijk.
HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is 5 jaar + 5 optie jaren, korte(re) termijnen zijn bespreekbaar.
HUUROVEREENKOMST:
Standaard model winkelruimte in de zin van art. 7:290 BW, met bijbehorende algemene bepalingen, zoals door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012 is vastgesteld en op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar ingeschreven onder nummer 59/2012.
HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.
Overdracht
Status
Verhuurd
Huurprijs
€ 25.000,- per jaar
Aanvaarding
in overleg
BTW van toepassing
nee
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Indeling
Soort Object
Winkelruimte
Totale vloeroppervlakte
142 m²
Verkoopoppervlakte
135 m²
Frontbreedte
1800 cm
Parkeergelegenheid
Parkeerpl. niet overdekt
0 parkeerplaats(en)
Parkeerpl. overdekt
0 parkeerplaats(en)
Diversen
In units vanaf
142 m²
Aantal lagen
1
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig
Locatie
winkelgebied stadscentrum
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud binnen toel.
goed
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud buiten toel.
goed
Afstand tot snelwegafrit
op 1500 m tot 2000 m
Afstand tot N.S. station
op minder dan 500 m
Branche beperking
Ja
Welstandsklasse
A1