Vennestraat 52 H

Omschrijving

ALGEMEEN/LOCATIE:
Op het recent gebouwde, bruisende en bedrijvige Businesspark 'Trade Park Vennestraat' gelegen, representatieve en compleet afgewerkte bedrijfs-/kantoorunit van totaal ca. 250 m² VVO. De unit kenmerkt zich door een goede vrije hoogte van de begane grondvloer van ca. 4,40 meter, heeft een hoogwaardige uitstraling, grote raampartijen op de 1e verdieping en beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen op het voor de bedrijfsruimte gelegen terrein. Daarnaast zijn er voor gemeenschappelijk gebruik diverse parkeerplaatsen beschikbaar. De unit wordt indien gewenst compleet afgebouwd opgeleverd, verhuurder draagt zorg voor een (nog in overleg aan te passen) inbouwpakket!

Trade Park Vennestraat maakt onderdeel uit van het bedrijventerrein Dever met diverse kleine- en grote MKB-bedrijven. Het bedrijvengebied kent een grote naamsbekendheid in de omgeving, is centraal gelegen in de Duin- en Bollenstreek en ligt daarnaast gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N207 en N208 (Westelijke Randweg) en A4 en A44 richting de steden Haarlem, Leiden, Amsterdam, Schiphol en Den Haag.


OPPERVLAKTE:
- Begane grond: ca. 125 m² VVO bedrijfsruimte;
- 1e verdieping: ca. 125 m² VVO kantoor-/bedrijfs-/showroom-/opslagruimte.
Totaal: ca. 250 m² VVO (verhuurbaar vloeroppervlak)


INDELING:
Zelfstandige entree, hal met deur naar bedrijfsruimte, meterkast/opstelling c.v.-combiketel, luxe toiletruimte met fontein. Vanuit de hal en bedrijfsruimte toegang tot de pantry met spoelbak en bovenkasten, royale bedrijfsruimte van ruim 100 m² met elektrisch (en op afstand) bedienbare geïsoleerde overheaddeur en een vrije hoogte van ca. 4,40 meter!

Trappartij naar de 1e verdieping: grote open ruimte van ca. 125 m² welke voorzien is van zeer grote raampartijen wat voor heel veel daglichttoetreding zorgt! Deze ruimte wordt door verhuurder voorzien van het volgende inbouwpakket: verwarming via radiatoren, wand-, vloer en plafondafwerking, kabelgoten, pantry, toilet.


VOORZIENINGEN:
Bedrijfsruimte:
- Glad afgewerkte begane grond vloer, vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- Elektrisch en op afstand bedienbare geïsoleerde overheaddeur;
- Separate representatieve entreedeur met aparte ontvangsthal t.b.v. kantoorentree;
- Vloerbedekking entree (nog te realiseren);
- Meter-/groepenkast met met aansluitingen gas, elektra, water en glasvezel (!);
- Krachtstroom bedrijfsruimte begane grond;
- Diverse stopcontacten;
- Dubbele beglazing in aluminium kozijnen;
- Led opbouwverlichtingsarmaturen;
- C.v.-ketel t.b.v. verwarming via radiatoren;
- Systeemplafond met led-armaturen in de hal, toilet en pantry;
- Geheel betegeld luxe vrijdragend toilet met fonteintje;
- Moderne pantry voorzien van spoelkraan, bovenkasten en ruimte voor bijv. koelkast;

Kantoorruimte:
- Te openen raam in kantoorruimte;
- Glad afgewerkte betonnen verdiepingsvloer, vloerbelasting 350 kg/ per m²;

Verder volgens het nog door verhuurder te realiseren inbouwpakket van de 1e verdieping:
- Verwarming via radiatoren;
- Wandafwerking;
- Systeemplafond met armaturen of opbouwarmaturen i.c.m. een gespoten industrieel look plafond;
- Vrijdragend toilet met fonteintje;
- Pantry welke is voorzien van spoelbak, kraan en inbouwkoelkast;
- Kabelgoot met stopcontacten en UTP-bekabeling (CAT-5 of CAT-6);
- Vloerafwerking i.c.m. entree begane grond;
- Huurderswensen zijn in overleg én tegen meerprijs bespreekbaar / inpasbaar.


SERVICES EN KOSTEN:
De aansluiting nutsvoorzieningen voor levering van gas, water en elektra komt op naam van huurder.


PARKEREN:
Bij de ruimte behoren 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. In de directe nabijheid van het pand is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar.


BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Lisse" heeft het pand de bestemming "Bedrijventerrein". Deze gronden zijn ter plaatse bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten, behorende tot categorieën 1 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede voor kantoren (max. 50% van totale bedrijfsvloeroppervlakte) en webwinkels, niet zijnde voor dagelijkse artikelen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Lisse.


HUURPRIJS:
€ 1.695,= per maand, te vermeerderen met BTW.


OPLEVERING:
Oplevering in overleg, per direct beschikbaar!


HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is 5 jaar + 5 optie jaren, korte(re) termijnen zijn bespreekbaar.


HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20.


HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).


ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.


COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.695,- per maand Aanvaarding direct Aanvaarding toelichting in overleg, per direct mogelijk! BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2020 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 250 m² Vloerbelasting 1500 kg/m² Vrije hoogte 438 cm Oppervlakte kantoorruimte 125 m² Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 26-11-2031 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 2 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie Bedrijventerrein Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties