Vennestraat 38 a

Omschrijving

ALGEMEEN:
Zeer representatieve, moderne en hoogwaardig afgewerkte hoek bedrijfs-/ kantoorunit van in totaal zo'n 118 m², gelegen op het goed bereikbare Businesspark Dever te Lisse. Kenmerkend voor deze bedrijfsunit is de hoogwaardige afwerking met veel daglichttoetreding, gestuukte wanden en betoncire vloer op de verdieping.

Het bedrijvengebied Dever kent een grote naamsbekendheid in de omgeving, is centraal gelegen in de Duin- en Bollenstreek en ligt daarmee gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N207, N208 (Westelijke Randweg), A4 en A44 richting de steden Haarlem, Leiden, Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Dit maakt de ruimte uitermate geschikt voor zowel een lokale als regionaal georiënteerde ondernemer.


OPPERVLAKTE:
- Begane grond: ca. 60 m² VVO bedrijfsruimte;
- 1e verdieping: ca. 58 m² VVO kantoorruimte;
Totaal: ca. 118 m² VVO


INDELING:
Zelfstandige entree, hal met deur naar bedrijfsruimte, luxe en ruime toiletruimte met fontein, meterkast/ opstelling c.v.-combiketel, royale bedrijfsruimte van ca. 60 m² met elektrisch bedienbare geïsoleerde overheaddeur en een vrije hoogte van ca. 3,5 meter! Vanuit de bedrijfsruimte via een trap toegang tot de kantine op de entresol. Fraaie trappartij naar de 1e verdieping: een ruime showroom met betoncire vloer, led-inbouwarmaturen en gestuukt plafond. Toegang tot de kantoorruimte, voorzien van een vernieuwde laminaatvloer, led-inbouwarmaturen, airco (uitsluitend in de kantoorruimte) en verwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de pantry met spoelbak, Quooker en koelkast.


VOORZIENINGEN -/ OPLEVERINGSNIVEAU:
Bedrijfsruimte:
- Alarm installatie;
- Entree/hal en toiletruimte voorzien van laminaat;
- Vrijdragend toilet met fontein;
- Wanden met hoogwaardige afwerking entree/hal;
- Gestuukt plafond met inbouwspots entree/hal en toiletruimte;
- Meter-/groepenkast;
- Radiator t.b.v. verwarming;
- Betonnen vloer bedrijfsruimte;
- Lichtarmaturen;
- Zijraam;
- Pantry met spoelbak beneden;
- Videofoon-installatie;
- Brandslang.

Kantoorruimte 1e verdieping:
- Opstelling C.V. ketel en radiatoren kantoorruimte;
- PVC-vloer kantoorruimte;
- Betonciré vloer showroom;
- Zijraam;
- Gestuukte plafonds met inbouwspots;
- Pantry met koelkast, Quooker en spoelbak;
- Wanden met hoogwaardige afwerking;
- Airco-installatie;
- Luxaflex raambekleding.


BOUWJAAR:
Circa 2010.


PARKEREN:
Bij de ruimte behoort 1 parkeerplaats op eigen terrein.


BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Lisse" heeft het pand de bestemming "Bedrijventerrein". Deze gronden zijn ter plaatse bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten, behorende tot categorieën 1 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede voor kantoren (max. 50% van totale bedrijfsvloeroppervlakte) en webwinkels, niet zijnde voor dagelijkse artikelen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Lisse.


HUURPRIJS:
€ 1.149,= per maand, exclusief BTW.


OPLEVERING:
Oplevering in onderling overleg.


HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is 5 jaar + 5 optie jaren, korte(re) termijnen zijn bespreekbaar.


HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20.


HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).


ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.


COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.149,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2010 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 118 m² Vloerbelasting 1500 kg/m² Vrije hoogte 346 cm Oppervlakte kantoorruimte 58 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 1 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 60 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie Bedrijventerrein Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties