Heereweg 241 - 241a

Omschrijving

BELEGGINGSPAND!

ALGEMEEN:
Karakteristiek goed onderhouden vooroorlogs woon-/winkelpand, bestaande uit een verhuurde geheel gemoderniseerde winkelruimte met buiten- en opslagruimte op de begane grond alsmede een royale zelfstandige bovenwoning met groot dakterras en garage/bergruimte, welke bereikbaar is via elektrische toegangsdeuren. Het geheel ligt op een geliefde locatie, direct nabij het horecaplein 't Vierkant en winkelvoorzieningen.


OPPERVLAKTE(N):
- Winkelruimte: ca. 113 m² exclusief ca. 18 m² buitenruimte en ca. 15 m² opslag;
- Bovenwoning met eigen entree b.g.g.: ca. 133 m² exclusief ca. 37 m² terras en ca. 20 m² garage/berging.


INDELING:
- Winkel: entree, open winkelruimte met antraciet grijze tegelvloer en vloerverwarming, toiletgroep en zeer complete pantry/keuken. Openslaande deuren naar buitenruimte en toegang berging.

- Bovenwoning: beveiligde afgesloten entree op de begane grond, trap naar 1e verdieping: overloop, royale woonkamer met hoog plafond (ca. 3 meter) en 3 grote raampartijen, gang met toilet, luxe keuken met alle inbouwapparatuur, deur naar royaal dakterras op het zuidoosten. Trap naar 2e verdieping: overloop, 1e slaapkamer aan de achterzijde, c.v. ruimte/ wasruimte, ruime badkamer, 2e grote loft-achtige slaapkamer aan de voorzijde (v/h 2 kamers) met airco, inbouwspots en Velux dakraam.


VOORZIENINGEN:
Winkel:
- frontbreedte ca. 7 meter;
- eigen c.v.;
- vloerverwarming;
- antraciet chinees hardstenen tegelvloer;
- luxe toiletgroep;
- complete luxe pantry/keuken;
- strak afgewerkte wanden;
- openslaande deuren naar buitenruimte.

Bovenwoning:
- eigen c.v. (Ferroli HR / 2015);
- intercom-installatie;
- op afstand bedienbare elektrische toegangsdeuren;
- luxe keuken;
- nette badkamer en toilet;
- airco grote slaapkamer;
- dakramen.


BOUWJAAR:
Origineel rond 1915, de winkelruimte is rond 2012 geheel gemoderniseerd. De bovenwoning is eveneens gemoderniseerd.


PARKEREN:
- T.b.v. de bovenwoning 1 à 2 auto's op eigen terrein voor de garage/berging;
- In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar.


BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan 'Centrum Lisse 2011' is de bestemming van het object 'Gemengd' en derhalve bestemd voor o.a. detailhandel, dienstverlening en lichte horeca op de begane grond. Wonen voor wat betreft de 1e en 2e verdieping.


KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Lisse, sectie D, nummer 9430, appartementsindexnummers A1 (winkel) en A2 (bovenwoning). Totale perceelgrootte: 2 are en 47 centiare.


HUURSITUATIE/CONTRACT:
De gemoderniseerde winkelruimte op de begane grond is sinds 2013 verhuurd aan Naturals bloemenwinkel; de huidige huurperiode loopt tot 1 september 2023. Er is een verlengingstermijn van telkenmale 5 jaar overeengekomen.
Het geheel is verhuurd voor ca. € 20.000,= per jaar (prijspeil februari 2019). Er is geen BTW van toepassing.

De ROZ-huurovereenkomst winkelruimte is op verzoek beschikbaar.


HUURPRIJSWIJZIGING:
Er is een jaarlijkse huurprijs-aanpassing van toepassing conform het gestelde in artikel 18 van de algemene bepalingen Huurovereenkomst Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, model september 2012.


BIJZONDERHEDEN:
Het geheel is kadastraal gesplitst. Zowel de winkelruimte als de bovenwoning zijn voorzien van eigen aansluitingen voor gas, water en elektra en daarmee geheel zelfstandig.


VRAAGPRIJS:
€ 599.000,= kosten koper, er is geen BTW van toepassing.


OPLEVERING:
- De winkelruimte wordt in verhuurde staat opgeleverd;
- De bovenwoning wordt leeg opgeleverd;
Indicatie oplevering eind 2e kwartaal /begin 3e kwartaal 2019 en is nader over een te komen.


COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1915 Bouwjaar toelichting conform BAG viewer Indeling Soort Object Belegging Totale oppervlakte 113 m² Verkoopoppervlakte 113 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 2 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Woonruimte aanwezig Locatie winkelgebied stadscentrum Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Horeca toegestaan Ja Welstandsklasse A2

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties