's-Gravendijckseweg 9

Omschrijving

ALGEMEEN/LOCATIE:
Een buitenkans! Deze representatieve bedrijfs-/showroomruimte met kantoor van in totaal ca. 400 m² verdeeld over de begane grond (ca. 245 m² VVO) en de 1e verdieping (ca. 155 m² VVO), gelegen op de kop van het gebouw wat voor een prachtige eigen identiteit / herkenbaarheid én uitstraling zorgt. Onderscheidend is verder het brede front van ruim 20 meter op de begane grond, de mooie vrije hoogte op de begane grond en de eigen voor het pand gelegen tuin met vlaggenmasten voor nog meer exposure! De ruimte is gelegen in een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw en vormt door combinatie van meerdere units één groot geheel. Aan de zijkant bevinden zich 5 eigen parkeerplaatsen. Er bestaat de mogelijkheid om 3 extra parkeerplaaten te creëren in de voorgelegen tuin.

In de directe omgeving bevindt zich o.a. Estec, Space Businesspark alsmede een mix van bedrijven (o.a. Praxis, Music All-in, Light & Living, BMW Van Poelgeest) en industriële gebruikers. De ligging nabij de op-/ en afrit van de N-206 richting Leiden / A44 en Vogelenzang/Haarlem is uitstekend te noemen. Tevens zijn er goede busverbindingen.

Kortom, een mooie kans om onderscheidende bedrijfsruimte te verwerven met breed front, volop licht en raampartijen én prachtige exposure mogelijkheden op een centrale plek!


INDELING:
Begane grond: centrale entree, hal met toiletten en pantry, hard houten trap naar 1e verdieping, toegang tot bedrijfs-/showroom-/kantoorruimte aan de voorzijde van zo'n 135 m² met vloerbedekking, veel raampartijen, systeemplafond en armaturen, extra loopdeur. Tevens zijn er in deze ruimte 2 (nieuwe) airco-units aangebracht t.b.v. koelen en verwarmen. Vanuit deze ruimte toegang tot magazijn en magazijn/montageruimte (totale oppervlakte ca. 110 m²), alwaar opstelling meterkast, openslaande deuren t.b.v. laden en lossen, verwarming via radiatoren en goederenlift (beperkte hoogte, 1 meter). De begane grond heeft een goede vrije hoogte van ca. 3 meter tot onderkant systeemplafond, wat voor een ruimtelijk gevoel zorgt.

1e verdieping: overloop, toegang tot kantoorruimte met goederenlift, vloerbedekking, inbouw-airco, veel raampartijen en raambekleding. Separate bergkast met opstelling c.v.-ketel (vernieuwd rond 2020) en mechanische ventilatie. Tevens vanuit kantoorruimte toegang tot aparte opslagruimte met lichtkoepel (archief/ magazijn).


OPPERVLAKTE(N):
- Begane grond: ca. 244 m² VVO bedrijfs-/showroom-/kantoorruimte;
- 1e verdieping ca. 156 m² VVO bedrijfs-/showroom-/kantoorruimte;
Totaal: ca. 400 m² bedrijfs-/showroom-/kantoorruimte.


OPLEVERINGSNIVEAU:
Begane grond:
- Entree bedrijfs-/showroomruimte en naar kantoor (tevens mogelijk via een 2e loopdeur in showroom);
- Dubbele toiletgroep met wastafel;
- Pantry met spoelbak en kraan;
- Vloerafwerking d.m.v. vloerbedekking in showroom, gecoate vloer in magazijn;
- Vloerbelasting 1.250 kg/m2;
- Afgewerkte wanden;
- Systeemplafond met armaturen;
- Kabelgoot met elektra en data-aansluitpunten;
- Meterkast;
- 2x airco t.b.v. koelen/verwarmen;
- Verwarming magazijn via radiatoren;
- Hardhouten trap naar verdieping;
- Goederenlift (500 kg/m²);
- Alarminstallatie (vernieuwd ca. 2020)
- Lamellen / raambekleding.

1e verdieping:
- Kantoorruimte v.v. vloerbedekking, magazijn/opslag v.v. gecoate vloer;
- Systeemplafond met armaturen;
- Kabelgoot met elektra en data-aansluitpunten;
- Afgewerkte wanden;
- Radiatoren tbv verwarming;
- 1x airco inbouwunit (koelen/verwarmen);
- C.v.-ketel t.b.v. verwarming;
- Mechanische ventilatie;
- Goederenlift;
- Lichtkoepel in magazijn/opslagruimte;
- Vloerbelasting 500 kg/per m².

Het gehele pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.


BOUWJAAR:
2000.


PARKEREN:
Bij deze ruimte behoren vijf parkeerplaatsen welke nabij het pand gelegen zijn. Optioneel kan in de tuin aan de voorzijde meer parkeerruimte worden gecreëerd.


BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan "Estec en de Noordwijkse bedrijvenparken" heeft het pand de bestemming 'Bedrijventerrein -3' met de functie-aanduiding 'bedrijven tot en met categorie 4.2'. De gronden zijn bestemd voor bedrijven uit ten hoogste categorie 4.2 van de standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten, fitnessruimtes, dansstudio's, zangstudio's en muziekstudio's alsmede gezondheidscentra. Verder zijn bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, verkeersontsluitingen e.d. toegestaan.

Voor de genoemde fitnessruimtes, dansstudio's, zangstudio's, muziekstudio's en gezondheidscentra geldt dat niet meer dan 15% van het toegestane bruto vloeroppervlak binnen deze bestemming mag worden gebruikt voor deze functies. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Noordwijk.


KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Noordwijk, sectie H, nummer 890, appartementsindexnummer A-3 en A-5 alsmede de kadastrale percelen gemeente Noordwijk, sectie H, nummer 901 (parkeerplaatsen), groot 57 m² en 907, groot 99 m² (tuin).


VRAAGPRIJS:
€ 649.000,= k.k. (geen BTW van toepassing)


OPLEVERING:
In onderling overleg.


COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2000 Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 156 m² Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 400 m² Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-10-2032 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 5 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 400 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie Bedrijventerrein Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties