Gieterij 39

Omschrijving

ALGEMEEN/LOCATIE:
Ruimteknaller! Deze gemoderniseerde compleet afgewerkte bedrijfsruimte met zeer representatieve kantoor-/kantineruimte, 2 separate bedrijfsunits (totale oppervlakte ca. 1.750 m2) en een zeer luxe bedrijfswoning (ca. 190 m2) biedt je alle ruimte om te ondernemen en te wonen op hoog niveau! Naast de bedrijfshal op de begane grond heb je, door de verdiepingen welke met een elektrische lift (ca. 9 x 3 meter / hijscapaciteit 4.000 kg) bereikbaar zijn, hier een zee van ruimte voor stalling van auto’s, caravans of opslag van wat voor materialen dan ook! Daarnaast is het goed toeven in het zeer ruime appartement welke met zeer hoogwaardige materialen op maat is afgewerkt. Ontspannen kan je zowel op de dakterras op de 2e verdieping als het dakterras op de 3e verdieping met o.a. veranda, buitendouche en uitzicht op de Noordwijkse duinen! Het geheel is gunstig gelegen op het beveiligde bedrijventerrein ‘s Gravendam met goede uitvalswegen richting de N-206 en A-44. Parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein. Het terrein is v.v. camera-bewaking, fietsenstalling en afgesloten middels een elektrisch toegangshek. Kortom, een uniek object wat je gezien moet hebben om het te ervaren!


INDELING:
Kantoor-/kantineruimte: eigen entree met trappenhuis, hal, luxe toilet en urinoir met douche, L-vormige kantoortuin van ca. 45 m2 met o.a. antraciet grijze tegelvloer, gestuukt plafond en led inbouwspots. Doorloop naar de kantineruimte met pvc-vloer en moderne zwarte L-vormige keuken met composieten blad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, onderbouw vriezer en koelkast, magnetron. De ruimte is v.v. systeemplafond met led-inbouwverlichting en speakers. Vanuit de kantineruimte deur naar bedrijfsruimte.

Bedrijfsruimte: entree middels 2 elektrisch en op afstand bedienbare overheaddeuren (4 x 4,5 meter) en een loopdeur aan de voorzijde alsmede via een overheaddeur aan de zijkant. De bedrijfshal bestaat uit 2 hoge delen met een vrije hoogte van ca. 5,75 meter met een totale oppervlakte van zo’n 175 m2, welke tevens toegang geven tot de entresol/ 1e verdieping. Daarnaast een gedeelte van ca. 255 m2 met een hoogte van ca. 2,70 meter, ingericht als werkplaats met o.a. krachtstroom en 2 aparte opslagruimten. In dit lagere deel bevindt zich de elektrische (auto-/goederen)lift welke toegang verschaft tot de 1e, 2e en 3e verdieping.

Separate units 39A en 39B: beide v.v. entree middels een overheaddeur met loopdeur naar de bedrijfsruimte. Trap naar het kantoor op de eerste verdieping met pantry en badkamer met toilet, wastafel en douche. Beide units beschikken over een eigen c.v. ketel (Intergas / ca. 2012) en worden leeg opgeleverd.

1e verdieping (via trappenhuis kantoor): hal, aan de voorzijde een kantine-/bar-/kantoorruimte, thans ingericht als kantine-/barruimte met laminaatvloer, systeemplafond met led-verlichting, apart toilet, wastafel en douche. Eigen c.v.-ketel (Remeha Avanta / ca. 2012).

Via de hal tevens toegang tot ca. 240 m2 opslagruimte met lift, vloerbelasting 400 kg/per m2 en een hoogte van ca. 2,72 meter.

2e verdieping (via trappenhuis kantoor): hal, toegang tot de (bedrijfs)woning aan de voorzijde, hal met separaat luxe toilet met maatwerk wastafelmeubel, separaat urinoir met maatwerk wastafelmeubel, toegang tot woonkamer met gestuukt plafond met inbouwspots en sierlijsten, U-vormige luxe keuken met inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, koel-/vriezer, vaatwasser, combi-magnetron en spoelbak. Vanuit de woonkamer en de ouderslaapkamer openslaande deuren naar het terras. Vanuit de hal tevens toegang tot ouderslaapkamer aan de zijkant met airco, 2e en 3e slaapkamer en de luxueuze badkamer met tegelvloer, dubbel wastafelmeubel, vrijstaand ligbad, grote inloopdouche, toilet en bidet, inbouwkranen, gestuukte wanden, verlaagd gestuukt plafond met rand-afzuiging, verlichting en vloerverwarming in vloer en wanden. Wasruimte met inbouwkastenwand, wastafel en aansluitingen wasapparatuur. Doorloop naar berging. De hele woning is v.v. laminaatvloeren en paneel deuren met stompe deuren.

Via de hal tevens toegang tot de opslagruimte van ca. 420 m2 met lift.

3e verdieping (via trappenhuis kantoor): overloop/halletje met luxe toilet, toegang tot afsluitbare fraaie veranda met glazen wand en tegelvloer, dakterras met tegelvloer en buitendouche (warm/koud water). Vanuit de hal toegang tot de opslagruimte in de nok van zo’n 330 m2 (gemeten vanaf 1,5 meter) met een nokhoogte van ca. 2,88 meter. Vloeroppervlakte bedraagt ca. 580 m2.


OPPERVLAKTE(N):
Kantoor-/kantineruimte:
- Begane grond: ca. 55 m² VVO kantoor en ca. 34 m² VVO kantine;
- 1e verdieping: ca. 76 m² VVO kantoor/kantineruimte

Bedrijfsruimte:
- Begane grond: ca. 430 m² VVO;
- 1e verdieping: ca. 238 m² VVO;
- 2e verdieping: ca. 419 m² VVO;
- 3e verdieping: ca. 332 m² VVO (gemeten vanaf 1,5 meter lijn). Vloeroppervlakte ca. 580 m².
Totaal: ca. 1.420 m² VVO.

Separate bedrijfsunits:
39a
- Begane grond: ca. 40 m² VVO;
- 1e verdieping: ca. 40 m² VVO.
Totaal: ca. 80 m² VVO.

39b
- Begane grond: ca. 40 m² VVO;
- 1e verdieping: ca. 40 m² VVO.
Totaal: ca. 80 m² VVO.

(!) het is mogelijk deze 2 ruimtes te betrekken bij de bedrijfsruimte begane grond waardoor er één grote rechthoekige hal ontstaat van ca. 260 m2 met een hoogte van ca. 5,75 meter.

Bedrijfswoning op 2e verdieping:
Ca. 187 m² VVO exclusief terras van ca. 25 m².

Veranda/terras e.d. 3e verdieping:
Ca. 40 m² veranda / terras en verkeersruimte met toilet.


VOORZIENINGEN:
- elektrisch toegangshek met intercom;
- camera beveiligingssysteem (10 stuks);
- alarminstallatie;
- elektronisch toegangsysteem (ILOQ);
- verwarming bedrijfsruimte via heaters;
- eigen c.v. ketels (6 stuks) voor de separate bedrijfsunits, kantoor (Vaillant / ca. 2013), bedrijfshal-/ kantine ( Remeha Calenta / ca. 2017), kantine-/bar 1e verdieping (Remeha Aventa ca. 2012) en woning (Remeha Avanta / ca. 2018);
- betonnen begane grond vloer, 1e verdieping kantine-/bar en 2e verdieping woning;
- houten verdiepingsvloeren t.p.v. opslagruimte met vloerbelasting van 400 kg/per m2;
- trappenhuis v.v. goederenlift (250 kg);
- 2x eigen aansluitingen op de nutsvoorzieningen.


BOUWJAAR:
Circa 1997.


PARKEREN:
Er bevinden zich circa 8 parkeerplaatsen op eigen terrein en daarnaast is er ruimte voor laden- en lossen voor de 2 overheaddeuren aan de voorzijde van het pand.


BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerrein Gravendam 2013" heeft het pand de bestemming "Bedrijventerrein". Deze gronden zijn ter plaatse bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten, behorende tot categorieën 1 t/m 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede bedrijfswoning ter plaatsen van de aanduiding 'bedrijfswoning'. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Noordwijkerhout.


KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Noordwijkerhout, Sectie C , Nummer 2147, groot 12 are en 40 centiare.


VRAAGPRIJS:
€ 1.395.000,= k.k. (er is geen BTW van toepassing).


BIJZONDERHEDEN:
Overname van inventaris bespreekbaar.


OPLEVERING:
Oplevering in overleg.


COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.


Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.395.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1997 Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 1240 m² Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 1745 m² Vrije hoogte 450 cm Oppervlakte kantoorruimte 165 m² Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-12-2030 Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 8 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 80 m² Aantal lagen 2 Woonruimte Woonruimte aanwezig Locatie Bedrijventerrein Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties